Domy na sprzedaż Brzozówka

Opis oferty

Na sprzedaż klimatyczny i energooszczędny dom wolnostojący
położony bezpośrednio w Kampinoskim Parku Narodowym, na dużej 1ha
działce otoczonej pięknym krajobrazem. To idealna propozycja dla
osób poszukujących bezpieczeństwa, prywatności, komfortu oraz
życia w harmonii z naturą zachowując jednocześnie szybki i wygodny
dojazd do Warszawy. Umiejscowienie tej nieruchomości bezpośrednio w
obszarze KPN – strefie chronionej przyrody, znacznie zwiększa jej
atrakcyjność i wartość w świetle postępujących i niekorzystnych
zmian klimatu oraz wzrostu zanieczyszczenia środowiska odczuwalnych
szczególnie w dużych miastach. Nie występuje również ryzyko
niekorzystnej zmiany sytuacji w przyszłości, np. poprzez powstanie
zakładów przemysłowych zatruwających środowisko, budowę w
okolicy wielkich hal magazynowych czy tworzenie zabudowy
deweloperskiej.

DOM I OTOCZENIE

Przestronny i wygodny dom wolnostojący o powierzchni całkowitej 335
m2 (pow. użytkowa 285m²) został wybudowany w 2013 roku wg projektu
na indywidualne zamówienie, z zastosowaniem nowoczesnych,
energooszczędnych technologii.
Inwestycja była realizowana pod nadzorem specjalisty z Instytutu
Techniki Budowlanej, co zapewniło, oprócz zastosowania nowoczesnych
technologii, również dobór profesjonalnych i rzetelnych wykonawców
realizujących inwestycję. Rozwiązania takie jak gruntowa pompa
ciepła, ekologiczna przydomowa oczyszczalnia ścieków czy ujęcie
wody z własną stacją uzdatniania, zapewniają wygodę oraz znacznie
obniżają koszty eksploatacji.
Okna i drzwi w wersji antywłamaniowej są wykonane z drewna. Podłogi
wyłożono parkietem dębowym dostosowanym do ogrzewania podłogowego.
W kuchni i łazienkach zastosowano wysokiej jakości gres.
Doskonale doświetlone wszystkie wnętrza dzięki dużym przeszklonym
płaszczyznom okien i drzwi, zapewniają nie tylko poczucie
przestrzeni wewnątrz domu, ale również przybliżają do natury z
każdej strony prezentując malownicze krajobrazy otaczające
obszerną działkę.
Garaż dwustanowiskowy w bryle budynku oraz kilka stanowisk
parkingowych przed domem.
Na działce wokół domu mieści się naturalny, wiejski ogród
kwiatowy. Natomiast na obu pozostałych działkach rosną m.in. stare
dęby i topole oraz typowe dla krajobrazu sosny i świerki.

Posiadłość ma status Siedliska Rolnego. W związku z tym jest
bardzo niski podatek od nieruchomości oraz istnieje możliwość
budowy dodatkowych niezbędnych budynków gospodarczych
uzupełniających zabudowę zagrodową w ramach działki siedliskowej.
Można jednak przyjąć inne rozwiązania, ponieważ teren siedliska
jest geodezyjnie podzielony na trzy działki którymi można
dysponować oddzielnie:
Działka z domem - 3266 m kw.
Działka ze stawem - 3831 m kw.
Działka - 3065 m kw. od płn. strony domu.

LOKALIZACJA

Siedlisko położone jest w miejscowości Brzozówka, bezpośrednio na
terenie Kampinoskiego Parku Narodowego, w otoczeniu naturalnego
krajobrazu, ciszy i nieskażonego środowiska.
Lokalizacja zapewnia dobry i szybki dojazd (E-7) do centrum Warszawy
(38 km) lub alternatywnie przez Leszno (drogi 579 i E-30) do
zachodniej części Warszawy. W razie potrzeby jest również
możliwość dojazdu do Warszawy komunikacją miejską, ponieważ w
odległości ok. 1,5 km jest przystanek autobusowy linii 755 (kursuje
również w weekendy), z którego można dojechać do Metra Słodowiec
(27 km). Natomiast do lotniska w Modlinie dojedziemy samochodem w
niespełna 20 min

Siedlisko w Brzozówce to nieruchomość dla osób, które szukają
czegoś więcej niż domu – prywatnej przestrzeni, spokoju i stylu
życia blisko natury.

Zapraszam do kontaktu oraz na prezentację nieruchomości.

For sale, a charming and energy-efficient detached house is located
directly in Kampinos National Park, on a large 1-hectare plot
surrounded by beautiful landscape. It's an ideal option for those
seeking security, privacy, comfort, and living in harmony with nature
while maintaining quick and convenient access to Warsaw. This
property's location directly within the Kampinos National Park—a
protected nature zone—significantly increases its attractiveness and
value in light of ongoing and unfavorable climate change and
increasing environmental pollution, particularly felt in large cities.
There is also no risk of unfavorable future changes, for example,
through the construction of polluting industrial plants, the
construction of large warehouses in the area, or the development of
residential developments.

HOUSE AND SURROUNDINGS

A spacious and comfortable detached house with a total area of 335 m2
(usable area 285 m²) was built in 2013 according to a custom-made
design, using modern, energy-saving technologies.
The project was carried out under the supervision of a specialist from
the Building Research Institute, which ensured, in addition to the use
of modern technologies, the selection of professional and reliable
contractors for the project. Solutions such as a ground-source heat
pump, an eco-friendly domestic sewage treatment plant, and a water
intake with its own treatment plant ensure convenience and
significantly reduce operating costs.
The windows and doors are burglar-resistant and made of wood. The
floors are lined with oak parquet suitable for underfloor heating.
High-quality stoneware tiles are used in the kitchen and bathrooms.
All interiors are perfectly lit thanks to large glazed surfaces of
windows and doors, providing not only a sense of space inside the
house, but also bringing you closer to nature from every side,
presenting the picturesque landscapes surrounding the spacious plot.
A two-car garage is built into the building and several parking spaces
are available in front of the house.
The plot surrounding the house features a natural, rustic flower
garden. The other two plots feature mature oaks and poplars, as well
as the typical pines and spruces of the landscape.

The property has the status of an Agricultural Settlement.
Consequently, property taxes are very low and it is possible to
construct additional necessary outbuildings to complement the
farmstead development within the settlement plot.
However, other solutions can be adopted, because the habitat area is
geodetically divided into three plots that can be disposed of
separately:
Plot with house - 3266 sq m.
Plot with pond - 3831 sq m
Plot - 3065 sq m on the north side of the house.

LOCATION

The habitat is located in the town of Brzozówka, directly within the
Kampinos National Park, surrounded by natural landscape, silence and
an unpolluted environment.
The location provides good and quick access (E-7) to the center of
Warsaw (38 km) or, alternatively, via Leszno (roads 579 and E-30) to
the western part of Warsaw. If necessary, public transport is also
available, as the 755 bus stop is approximately 1.5 km away (also runs
on weekends), providing connections to the Słodowiec Metro (27 km).
Modlin Airport is less than 20 minutes away by car.

The Brzozówka Estate is a property for people looking for something
more than just a home – private space, peace and a lifestyle close
to nature.

Please feel free to contact me and arrange a viewing of the property.

"Właścicielem ogłoszenia wraz z jego elementami jest Freedom
Nieruchomości Sp. z o.o. lub podmioty współpracujące. Wszelkie
prawa zastrzeżone. Kopiowanie, rozpowszechnianie oraz korzystanie z
niniejszych materiałów w jakikolwiek inny sposób wykraczający poza
dozwolony użytek określony przepisami ustawy z 4 lutego 1994 r. o
prawie autorskim i prawach pokrewnych (Dz. U. 1994, nr 24 poz. 83 z
późn. zm.) bez pisemnej zgody Freedom Nieruchomości Sp. z o.o. lub
podmiotów współpracujących jest zabronione i może stanowić
podstawę odpowiedzialności cywilnej oraz karnej.

Ponadto niniejsze materiały stanowią tajemnicę przedsiębiorstwa
Freedom Nieruchomości Sp. z o.o. lub podmiotów współpracujących w
rozumieniu ustawy z dnia 16 kwietnia 1993 r. o zwalczaniu nieuczciwej
konkurencji (Dz. U. z 2003 r., Nr 153, poz. 1503 z późn. zm.).
Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu
Cywilnego, lecz ma charakter informacyjny."