Domy na sprzedaż Brzozówka

Opis oferty

Energooszczędny dom położony bezpośrednio w Kampinoskim Parku
Narodowym, na dużej działce (10.162 m2) otoczonej pięknym
krajobrazem. Posiadłość ma status Siedliska Rolnego.

W świetle znowelizowanego prawa budowlanego ( Ustawa z 14 lipca 2021
) , najkorzystniejsze jest użytkowanie całego terenu siedliska.
Wynika to z faktu, że właściciel tej posiadłości  może
prowadzić działalność rolniczą związaną np. z  agroturystyką,
przetwórstwem, hodowlą czy edukacją. W tym celu, bez pozwolenia na
budowę , a nawet bez zgłoszenia,  może budować  niezbędne
obiekty gospodarcze uzupełniające zabudowę zagrodową w ramach
działki siedliskowej.

Można jednak przyjąć inne rozwiązania ponieważ teren siedliska
jest geodezyjnie podzielony na trzy działki, którymi można
dysponować oddzielnie:
Działka z domem - 3266 m kw..
Działka ze stawem - 3831 m kw. ( pow. stawu  ok. 600m kw. ) 
Działka - 3065 m kw. od płn. strony domu.
 
Dom i otoczenie
Nowoczesny, przestronny i wygodny dom wolnostojący o powierzchni 335
m2.
(pow. użytkowa 285m²) został wybudowany w 2013 roku wg projektu na
indywidualne zamówienie, z zastosowaniem nowoczesnych,
energooszczędnych technologii.
Inwestycja była realizowana pod nadzorem specjalisty z Instytutu
Techniki Budowlanej, co zapewniło, oprócz zastosowania nowoczesnych
technologii, również dobór profesjonalnych i rzetelnych wykonawców
realizujących inwestycję. Rozwiązania takie jak efektywna i cicha
gruntowa pompa ciepła, ekologiczna przydomowa oczyszczalnia ścieków
czy ujęcie wody z własną stacją uzdatniania, zapewniają wygodę
oraz znacznie obniżają koszty eksploatacji.
Okna i drzwi w wersji antywłamaniowej są wykonane z drewna. Podłogi
wyłożono parkietem dębowym dostosowanym do ogrzewania podłogowego.
W kuchni i łazienkach zastosowano płytki gresowe o wysokiej
jakości.
Doskonale doświetlone wszystkie wnętrza dzięki dużym przeszklonym
płaszczyznom okien i drzwi, zapewniają nie tylko poczucie
przestrzeni wewnątrz domu, ale również przybliżają do natury z
każdej strony prezentując malownicze krajobrazy otaczające
obszerną działkę. Garaż w bryle budynku dwustanowiskowy ok. 32 m2.
Na drodze dojazdowej przed garażem kilka stanowisk parkingowych.
Na działce wokół domu  mieści się naturalny, wiejski ogród
kwiatowy. Natomiast na obu pozostałych działkach rosną m.in. stare
dęby i topole oraz typowe dla krajobrazu sosny i świerki.
Całość ogrodzona jest siatką i drewnianym płotem z bramą
wjazdową.
 
Dla kogo nieruchomość
Lokalizacja wymarzona dla wszystkich, którzy cenią sobie spokój,
sielski tryb życia i bliskość Warszawy.
Umiejscowienie tej nieruchomości bezpośrednio w obszarze KPN –
strefie chronionej przyrody, znacznie zwiększa jej atrakcyjność i
wartość w świetle postępujących i niekorzystnych zmian klimatu
oraz wzrostu zanieczyszczenia środowiska odczuwalnych szczególnie w
dużych miastach. Dodatkowym atutem jest bliskość Warszawy ( PKiN
– ok.38 km ), natomiast do lotniska w Modlinie dojedziemy samochodem
w niespełna 20 min. Lokalizacja siedliska zapewnia izolację od
czasem hałaśliwych i uciążliwych sąsiadów oraz daje możliwość
pracy zdalnej przy jednoczesnym korzystaniu z rekreacji na
przestronnej i zagospodarowanej działce. Posiadłość usytuowana
jest przy asfaltowej, rzadko uczęszczanej drodze gminnej. Dobry i
szybki dojazd (E-7) do centrum Warszawy lub alternatywnie przez Leszno
( drogi 579 i E-30) do zachodniej części Warszawy. W razie potrzeby
jest również możliwość dojazdu do Warszawy komunikacją miejską,
ponieważ w odległości ok. 1,5 km jest przystanek autobusowy linii
850, z którego można dojechać do Metra Młociny.

Należy zaznaczyć, że z uwagi na lokalizację (Park Narodowy) - nie
występuje ryzyko niekorzystnej zmiany sytuacji w przyszłości np.
poprzez powstanie zakładów przemysłowych zatruwających środowisko
lub tworzenie zabudowy deweloperskiej.
 
Urocze siedlisko nad łąkami w Brzozówce to wymarzone miejsce do
życia i realizowania swoich pasji.
 

"Właścicielem ogłoszenia wraz z jego elementami jest Freedom
Nieruchomości Sp. z o.o. lub podmioty współpracujące. Wszelkie
prawa zastrzeżone. Kopiowanie, rozpowszechnianie oraz korzystanie z
niniejszych materiałów w jakikolwiek inny sposób wykraczający poza
dozwolony użytek określony przepisami ustawy z 4 lutego 1994 r. o
prawie autorskim i prawach pokrewnych (Dz. U. 1994, nr 24 poz. 83 z
późn. zm.) bez pisemnej zgody Freedom Nieruchomości Sp. z o.o. lub
podmiotów współpracujących jest zabronione i może stanowić
podstawę odpowiedzialności cywilnej oraz karnej.

Ponadto niniejsze materiały stanowią tajemnicę przedsiębiorstwa
Freedom Nieruchomości Sp. z o.o. lub podmiotów współpracujących w
rozumieniu ustawy z dnia 16 kwietnia 1993 r. o zwalczaniu nieuczciwej
konkurencji (Dz. U. z 2003 r., Nr 153, poz. 1503 z późn. zm.).
Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu
Cywilnego, lecz ma charakter informacyjny."