Domy na sprzedaż Brzozówka

Opis oferty

Mam przyjemność zaprezentować na sprzedaż energooszczędny,
przestronny dom wolnostojący o powierzchni całkowitej 335m2
położony w obszarze Kampinoskiego Parku Narodowego na dużej
działce o powierzchni 3266 m2 (44,4m x 73,5m), otoczonej pięknym
krajobrazem.
 
DOM I OTOCZENIE
Przestronny i wygodny dom wolnostojący o powierzchni 335 m2.
(pow. użytkowa 285m²) został wybudowany w 2013 roku wg projektu na
indywidualne zamówienie, z zastosowaniem nowoczesnych,
energooszczędnych technologii.
Inwestycja była realizowana pod nadzorem specjalisty z Instytutu
Techniki Budowlanej, co zapewniło, oprócz zastosowania nowoczesnych
technologii, również dobór profesjonalnych i rzetelnych wykonawców
realizujących inwestycję. Rozwiązania takie jak gruntowa pompa
ciepła, ekologiczna przydomowa oczyszczalnia ścieków czy ujęcie
wody z własną stacją uzdatniania, zapewniają wygodę oraz znacznie
obniżają koszty eksploatacji.
Okna i drzwi w wersji antywłamaniowej są wykonane z drewna. Podłogi
wyłożono parkietem dębowym dostosowanym do ogrzewania podłogowego.
W kuchni i łazienkach zastosowano płytki gresowe o wysokiej
jakości.
Doskonale doświetlone wszystkie wnętrza dzięki dużym przeszklonym
płaszczyznom okien i drzwi, zapewniają nie tylko poczucie
przestrzeni wewnątrz domu, ale również przybliżają do natury z
każdej strony prezentując malownicze krajobrazy otaczające
obszerną działkę.
 
Garaż w bryle budynku dwustanowiskowy ok. 32 m2. Na drodze dojazdowej
przed garażem kilka stanowisk parkingowych.
 
Można uznać, że określona wyżej powierzchnia użytkowa (285 m2)
jest w rzeczywistości wyższa, ponieważ taras od strony zachodniej
posiada ogrzewanie podłogowe (ok. 15 m2) oraz odpowiednią
instalację wodną i elektryczną dostosowane do utworzenia ogrodu
zimowego.
 
Nieruchomość będąca przedmiotem oferty jest ogrodzona z dwóch
stron – od drogi i strony przeciwnej. Natomiast brak jest ogrodzenia
od strony północnej i południowej.  Wynika to z faktu, że
przedmiotem oferty sprzedaży jest geodezyjnie wydzielona środkowa
część siedliska rolnego (całość 10.162 m2), tzn. budynek
mieszkalny na działce 3266 m2. Pozostałe dwie części to: od
południa działka 3831 m2 ze stawem i od północy działka 3065 m2,
na której rosną stare dęby i topole.
W przypadku Klienta bardzo zainteresowanego zakupem całego siedliska,
istnieje możliwość dodatkowej sprzedaży obu działek.
 
PARTER: 
Przestronny salon otwarty na kuchnię, jadalnię i holl, z wygodnym
wyjściem na taras od strony południowej. Całość otwartej
powierzchni około 80m².
W salonie znajduje się m.in. kominek w marmurowej zabudowie.
Jadalnia usytuowana jest przy dużych przeszklonych i przesuwnych
drzwiach wiodącymi na drugi taras od strony zachodniej. Siadając do
stołu możesz zawsze obserwować ogród i toczące się życie na
łonie natury.
Dobrze zaprojektowana, funkcjonalna kuchnia z dużą powierzchnią
granitowych blatów oraz pojemnych szuflad i szafek, wyposażona w
sprzęt AGD (lodówka side by side, piekarnik i kuchenka mikrofalowa w
zabudowie, płyta indukcyjna, zmywarka) - ma na środku wyspę, która
nie tylko ułatwia przygotowywanie posiłków, ale również doskonale
ożywia życie towarzyskie. Od strony wsch.- płd. znajduje się
dodatkowo wygodny i dobrze doświetlony pokój /gabinet. Na parterze
jest także łazienka z WC (z dodatkowym miejscem na saunę), duży
wiatrołap z pojemną szafą wnękową, pomieszczenie gospodarcze i
garaż na dwa samochody.
 
PIĘTRO:
Duża sypialnia małżeńska (ok. 30m²) ma własną garderobę i
salon łazienkowy.
Z okna przestronnej sypialni rozpościera się piękny widok na
okoliczne łąki, zagajniki, ogród i staw znajdujący się na
sąsiedniej działce.
Na piętrze są ponadto trzy pokoje, dobrze doświetlona klatka
schodowa i holl z oknami dachowymi oraz łazienka/pralnia.
 
LOKALIZACJA
Jest to nieruchomość wymarzona dla wszystkich, którzy cenią sobie
spokój, sielski tryb życia i bliskość Warszawy. Położenie
siedliska na terenie Puszczy Kampinoskiej daje możliwości uprawiania
sportów biegowych, spacerów na łonie natury, jazdy na rowerze,
rolkach lub jazdy konnej, jak również grzybobrania. Zapewnia też
izolację od czasem hałaśliwych i uciążliwych sąsiadów.
Posiadłość usytuowana jest przy rzadko uczęszczanej drodze
asfaltowej. Dobry i szybki dojazd samochodem do centrum Warszawy, w
razie potrzeby jest również możliwość dojazdu do Warszawy
komunikacją miejską, ponieważ w odległości ok. 1,5 km jest
przystanek autobusowy linii 850, z którego można dojechać do Metra
Młociny (ok. 27 km).
Należy zaznaczyć, że z uwagi na lokalizację (Park Narodowy) nie
występuje ryzyko w przyszłości niekorzystnej zmiany sytuacji
ekologicznej np. poprzez powstanie zakładów przemysłowych
zatruwających środowisko lub tworzenie zabudowy deweloperskiej.

Zapraszam do kontaktu i na prezentację.
 

Hubert Rocki
504 - pokaż numer telefonu -
@

"Właścicielem ogłoszenia wraz z jego elementami jest Freedom
Nieruchomości Sp. z o.o. lub podmioty współpracujące. Wszelkie
prawa zastrzeżone. Kopiowanie, rozpowszechnianie oraz korzystanie z
niniejszych materiałów w jakikolwiek inny sposób wykraczający poza
dozwolony użytek określony przepisami ustawy z 4 lutego 1994 r. o
prawie autorskim i prawach pokrewnych (Dz. U. 1994, nr 24 poz. 83 z
późn. zm.) bez pisemnej zgody Freedom Nieruchomości Sp. z o.o. lub
podmiotów współpracujących jest zabronione i może stanowić
podstawę odpowiedzialności cywilnej oraz karnej.

Ponadto niniejsze materiały stanowią tajemnicę przedsiębiorstwa
Freedom Nieruchomości Sp. z o.o. lub podmiotów współpracujących w
rozumieniu ustawy z dnia 16 kwietnia 1993 r. o zwalczaniu nieuczciwej
konkurencji (Dz. U. z 2003 r., Nr 153, poz. 1503 z późn. zm.).
Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu
Cywilnego, lecz ma charakter informacyjny."