Domy na sprzedaż Brzozówka

Opis oferty

Klimatyczny, przestronny i wygodny dom wolnostojący o powierzchni 335
m2. położony bezpośrednio w obszarze Kampinoskiego Parku Narodowego
na dużej działce o powierzchni 3266 m2 (44,4m x 73,5m), otoczonej
pięknym krajobrazem, zapewnia spokojne, komfortowe życie na łonie
natury z możliwością pracy zdalnej i szybkim dojazdem do miasta.
 
Umiejscowienie tej nieruchomości bezpośrednio w obszarze KPN –
strefie chronionej przyrody znacznie zwiększa jej atrakcyjność i
wartość, w świetle postępujących i niekorzystnych zmian klimatu i
wzrostu zanieczyszczenia środowiska, odczuwalnych szczególnie w
dużych miastach. Dodatkowym atutem jest bliskość Warszawy oraz
możliwość pracy zdalnej przy jednoczesnym korzystaniu z rekreacji
na przestronnej i zagospodarowanej działce.
 
DOM I OTOCZENIE
Nowoczesny, przestronny i wygodny dom wolnostojący o powierzchni 335
m2.
(pow. użytkowa 285m²) został wybudowany w 2013 roku wg projektu na
indywidualne zamówienie, z zastosowaniem nowoczesnych,
energooszczędnych technologii. Rozwiązania takie jak pompa ciepła,
ekologiczne szambo, czy własne ujęcie wody zapewniają wygodę oraz
znacznie obniżają koszty eksploatacji.
Zarówno okna jak i drzwi w wersji antywłamaniowej są wykonane z
drewna. Podłogi wyłożono parkietem dębowym dostosowanym do
ogrzewania podłogowego. W kuchni i łazienkach zastosowano płytki
gresowe o wysokiej jakości.
Doskonale doświetlone wszystkie wnętrza dzięki dużym przeszklonym
płaszczyznom okien i drzwi, zapewniają nie tylko poczucie
przestrzeni wewnątrz domu, ale również przybliżają do natury z
każdej strony prezentując malownicze krajobrazy otaczające
obszerną działkę. Garaż w bryle budynku dwustanowiskowy ok. 32 m2.
Na drodze dojazdowej przed garażem kilka stanowisk parkingowych.
Można uznać, że określona wyżej powierzchnia użytkowa (285 m2)
jest w rzeczywistości wyższa, ponieważ taras od strony zachodniej
posiada ogrzewanie podłogowe (ok. 15 m2) oraz odpowiednią
instalację wodną i elektryczną dostosowane do utworzenia ogrodu
zimowego.
Nieruchomość będąca przedmiotem oferty jest ogrodzona z dwóch
stron – od drogi i strony przeciwnej. Natomiast brak ogrodzenia od
strony północnej i południowej.
 
PARTER
Część dzienna. Otwarta przestrzeń parteru oraz duże przeszklone
płaszczyzny okien i drzwi, dają wrażenie bliskiego kontaktu z
otaczającą przyrodą.
Przestronny salon otwarty na kuchnię, jadalnię i holl, z wygodnym
wyjściem na taras od strony południowej. Całość otwartej
powierzchni około 80m².
W salonie znajduje się m.in. kominek w marmurowej zabudowie.
Jadalnia usytuowana jest przy dużych przeszklonych i przesuwnych
drzwiach wiodącymi na drugi taras od strony zachodniej. Siadając do
stołu możesz zawsze obserwować ogród i toczące się życia na
łonie natury.
Dobrze zaprojektowana, funkcjonalna kuchnia z dużą powierzchnią
granitowych blatów oraz pojemnych szuflad i szafek, wyposażona w
sprzęt AGD (lodówka side by side, piekarnik i kuchenka mikrofalowa w
zabudowie, płyta indukcyjna, zmywarka). Na środku wyspa, która nie
tylko ułatwia przygotowywanie posiłków, ale również doskonale
ożywia życie towarzyskie. Kuchnia jest także idealnym miejscem
śledzenia zmieniającej się za oknem przyrody.
Od strony wsch.- płd. znajduje się dodatkowo wygodny i dobrze
doświetlony pokój /gabinet.
Na parterze jest także łazienka z WC (z dodatkowym miejscem na
saunę), duży wiatrołap z pojemną szafą wnękową, pomieszczenie
gospodarcze i garaż na dwa samochody.
 
PIĘTRO
Duża sypialnia małżeńska (ok. 30m²) ma własną garderobę i
salon łazienkowy.
Z okna przestronnej sypialni rozpościera się piękny widok na
okoliczne łąki, zagajniki, ogród i staw znajdujący się na
sąsiedniej działce.
Na piętrze są ponadto trzy pokoje, dobrze doświetlona klatka
schodowa i holl z oknami dachowymi oraz łazienka/pralnia.
 
DLA KOGO NIERUCHOMOŚĆ
Lokalizacja wymarzona dla wszystkich, którzy cenią sobie spokój,
sielski tryb życia i bliskość Warszawy. Położenie siedliska na
terenie Puszczy Kampinoskiej daje możliwości uprawiania sportów
biegowych, spacerów na łonie natury, jazdy na rowerze, rolkach lub
jazdy konnej, jak również grzybobrania. Zapewnia też izolację od
czasem hałaśliwych i uciążliwych sąsiadów. Posiadłość
usytuowana jest przy rzadko uczęszczanej drodze asfaltowej,
odśnieżanej zimą przez gminę. Dobry i szybki dojazd (E-7) do
centrum Warszawy.
W razie potrzeby jest również możliwość dojazdu do Warszawy
komunikacją miejską, ponieważ w odległości ok. 1,5 km jest
przystanek autobusowy linii 850, z którego można dojechać do Metra
Młociny w Warszawie (ok. 27 km).
Należy zaznaczyć, że z uwagi na lokalizację (Park Narodowy) nie
występuje ryzyko w przyszłości niekorzystnej zmiany sytuacji
ekologicznej np. poprzez powstanie zakładów przemysłowych
zatruwających środowisko lub tworzenie zabudowy deweloperskiej.
 
Urocze siedlisko nad łąkami w Brzozówce to wymarzone miejsce do
życia i realizowania swoich pasji.

Hubert Rocki
504 - pokaż numer telefonu -
@

"Właścicielem ogłoszenia wraz z jego elementami jest Freedom
Nieruchomości Sp. z o.o. lub podmioty współpracujące. Wszelkie
prawa zastrzeżone. Kopiowanie, rozpowszechnianie oraz korzystanie z
niniejszych materiałów w jakikolwiek inny sposób wykraczający poza
dozwolony użytek określony przepisami ustawy z 4 lutego 1994 r. o
prawie autorskim i prawach pokrewnych (Dz. U. 1994, nr 24 poz. 83 z
późn. zm.) bez pisemnej zgody Freedom Nieruchomości Sp. z o.o. lub
podmiotów współpracujących jest zabronione i może stanowić
podstawę odpowiedzialności cywilnej oraz karnej.

Ponadto niniejsze materiały stanowią tajemnicę przedsiębiorstwa
Freedom Nieruchomości Sp. z o.o. lub podmiotów współpracujących w
rozumieniu ustawy z dnia 16 kwietnia 1993 r. o zwalczaniu nieuczciwej
konkurencji (Dz. U. z 2003 r., Nr 153, poz. 1503 z późn. zm.).
Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu
Cywilnego, lecz ma charakter informacyjny."

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM
(asaricrm.com)