Działki i grunty na sprzedaż Brzozówka

Opis oferty

Działka w otulinie Kampinoskiego Parku Narodowego.

Na sprzedaż działka położona w gminie Czosnów we wsi Brzozówka
przy ulicy Łasicy.
Nr działki 194 obręb 0004 Brzozówka

Dla terenu jest obowiązujący plan zagospodarowania przestrzennego.
Przeznaczenie:
- zabudowa zagrodowa MR
- tereny rolne R

Działka z dostępem do drogi publicznej.
Dojazd asfaltowy.

Media w drodze:
- prąd
- wodociąg

Wymiary działki:
- ok 26 m od ulicy
- ok 753 m w głąb

WAŻNE INFORMACJE:

Działkę o powierzchni 19600 m² z oznaczeniem MR i R w Brzozówce
(gmina Czosnów) może kupić każda osoba fizyczna lub prawna, jednak
transakcja ta podlega pewnym restrykcjom wynikającym z ustawy o
kształtowaniu ustroju rolnego (UKUR) oraz przepisów Miejscowego
Planu Zagospodarowania Przestrzennego gminy Czosnów.

- Każda osoba (nierolnik) może nabyć nieruchomość, po uzyskaniu
zgody Dyrektora Generalnego Krajowego Ośrodka Wsparcia Rolnictwa
(KOWR) wydawanej na wniosek sprzedającego. W praktyce oznacza to
wydłużenie procesu sprzedaży o 30 dni oraz dodatkowo sporządzenia
umowy warunkowej sprzedaży. Łączny czas od decyzji o zakupie do
ostatecznego aktu notarialnego wynosi na ogół około 4 miesięcy.
Kupujący składa oświadczenie, że po zakupie będziesz osobiście
prowadzić działalność rolniczą na tej ziemi przez minimum 5 lat.
Uprawa roślin motylkowych lub miododajnych np. obsianie gruntu
koniczyną wyczerpuje definicję prowadzenia działalności rolniczej.
Przy działkach powyżej 1 ha KOWR w toku postępowania sprawdza, czy
kupujący ma realną możliwość "osobistego prowadzenia
gospodarstwa". Jeżeli obecnie kupujący mieszka daleko od gminy
Czosnów (np. w innej części Polski lub w odległej dzielnicy
Warszawy), KOWR w decyzji zatwierdzającej transakcję może
nałożyć ustawowy obowiązek zamieszkania na terenie gminy Czosnów
(lub gminy sąsiedniej) na okres 5 lat od dnia zakupu.

- Rolnik indywidualny może kupić działkę bez żadnych dodatkowych
zgód administracyjnych, a KOWR nadal zachowuje prawo pierwokupu. Jako
czynny rolnik indywidualny można wybudować na tej działce
pełnowymiarowy, całoroczny dom mieszkalny wraz z zabudowaniami
towarzyszącymi.

CO MOŻNA WYBUDOWAĆ na tej działce nie będąc rolnikiem:

właściciel-nierolnik może postawić na zgłoszenie na części MR
budynek gospodarczy, parterowy do 35 m2 powierzchni (np. garaż,
narzędziownia, budynek magazynowy, drewutnia) lub wiata/altana. Do
budynku legalnie może przyłączyć media prąd i wodę oraz
wybudować szambo szczelne do 10 m3.

Cechy budynku gospodarczego do 35 m2:
obiekt nie może posiadać pomieszczeń typowo mieszkalnych (kuchnia,
stałe sypialnie) oraz całorocznej instalacji grzewczej. Może
natomiast służyć jako schronienie przed deszczem w trakcie
weekendowych pobytów.

Przy spełnieniu innych dodatkowych warunków istnieje możliwość
wybudowania na tej działce siedliska.

WARTO WIEDZIEĆ:
Mając ukończoną szkołę średnią (maturę), pełne i
niepodważalne uprawnienia rolnicze zdobędziesz w najkrótszym czasie
około 5 do 8 miesięcy. Najszybszą i w pełni legalną ścieżką
jest ukończenie Kwalifikacyjnego Kursu Zawodowego (KKZ) w zakresie
kwalifikacji ROL.04 (dawniej oznaczanej jako RL.03 lub R.03) o nazwie
„Prowadzenie produkcji rolniczej”.

-

--------------------------------------------------------------------------------------
Skontaktuj się z nami w celu zapoznania się ze szczegółami oferty.
Jeżeli nie udało Ci się znaleźć oferty spełniającej Twoich
oczekiwań, zapraszamy do kontaktu bezpośredniego. Nie wszystkie
nasze oferty widoczne są w internecie.

Informujemy, iż pomimo wszelkich starań, które poczyniliśmy, aby
zaprezentować rzetelne informacje o nieruchomości, przedstawione
informacje otrzymaliśmy od właściciela oraz innych osób
współpracujących w procesie sprzedaży i mogą one wymagać
weryfikacji. Przedstawione materiały wizualne mają charakter
poglądowy i stanowią jedynie materiał pomocniczy. Niniejsze
ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu kodeksu cywilnego i ma
charakter informacyjny.

Niniejsze ogłoszenie jest własnością Reals Nieruchomości lub
podmiotów współpracujących. Wszelkie prawa zastrzeżone.
Kopiowanie, rozpowszechnianie oraz korzystanie z niniejszych
materiałów w jakikolwiek inny sposób wykraczający poza dozwolony
użytek określony przepisami ustawy z 4 lutego 1994 r. o prawie
autorskim i prawach pokrewnych (Dz. U. 1994, nr 24 poz. 83 z późn.
zm.) bez pisemnej zgody Reals Nieruchomości lub podmiotów
współpracujących jest zabronione i może stanowić podstawę
odpowiedzialności cywilnej oraz karnej. Przedstawione materiały
stanowią tajemnicę przedsiębiorstwa Reals Nieruchomości lub
podmiotów współpracujących w rozumieniu ustawy z dnia 16 kwietnia
1993 r. o zwalczaniu nieuczciwej konkurencji (Dz. U. z 2003 r., Nr
153, poz. 1503 z późn. zm.).